¿Cual es para vosotros el MEJOR y el PEOR barrio de Zaragoza?

[Cuñao]

La vivienda está experimentando una subida de precios desproporcionada.

La zona de Gómez Laguna, para lo que era, tenía unos precios muy elevados. Pero para ser más cara de lo debido es buena zona.

Pero que zonas como Arcosur o Parque Venecia (que es un secarral donde no hay nada) presenten esos precios directamente es absurdo.

Habrá que ver como evoluciona el mercado inmobiliario en los próximos meses. La subida de tipos de interes encarecerá las hipotecas. Eso, unido a la merma de poder adquisitivo por la inflación disparada, hara que los particulares dispongan de menos capital para comprar y por tanto baje la demanda.

O eso se supone.

[Milner]

La vivienda está experimentando una subida de precios desproporcionada.

La zona de Gómez Laguna, para lo que era, tenía unos precios muy elevados. Pero para ser más cara de lo debido es buena zona.

Pero que zonas como Arcosur o Parque Venecia (que es un secarral donde no hay nada) presenten esos precios directamente es absurdo.

Habrá que ver como evoluciona el mercado inmobiliario en los próximos meses. La subida de tipos de interes encarecerá las hipotecas. Eso, unido a la merma de poder adquisitivo por la inflación disparada, hara que los particulares dispongan de menos capital para comprar y por tanto baje la demanda.

O eso se supone.

Se supone y debería, pero yo no tengo tan claro. La gente sigue comprando y se sigue vendiendo todo y todo caro caro. Para invertir y alquilar o actualizar y vender está igual, están pidiendo muchísimo más que antes, lo que ya no sale a cuenta, como dices unido a la subida del tipo de interés de las hipotecas.

[Cuñao]

La vivienda está experimentando una subida de precios desproporcionada.

La zona de Gómez Laguna, para lo que era, tenía unos precios muy elevados. Pero para ser más cara de lo debido es buena zona.

Pero que zonas como Arcosur o Parque Venecia (que es un secarral donde no hay nada) presenten esos precios directamente es absurdo.

Habrá que ver como evoluciona el mercado inmobiliario en los próximos meses. La subida de tipos de interes encarecerá las hipotecas. Eso, unido a la merma de poder adquisitivo por la inflación disparada, hara que los particulares dispongan de menos capital para comprar y por tanto baje la demanda.

O eso se supone.

Se supone y debería, pero yo no tengo tan claro. La gente sigue comprando y se sigue vendiendo todo y todo caro caro. Para invertir y alquilar o actualizar y vender está igual, están pidiendo muchísimo más que antes, lo que ya no sale a cuenta, como dices unido a la subida del tipo de interés de las hipotecas.

Si el mercado inmobiliario por lógica parece no funcionar (o al menos yo no se la encuentro).

Estos últimos meses han sido buenos de cara a la adquisición de viviendas ya que ha habido muchas ventas. Resulta cuanto menos paradójico en base a los altos precios y a la elevada inflación.

¿Que este buen ritmo de las ventas corresponde a que se están adelantando compras de cara a evitar el encarecimiento de hipotecas por la subida de los intereses? Tampoco me cuadra mucho ya que los intereses tampoco van a experimentar subidas enormes (no vamos a ver un 5%) y tampoco es tanto el dinero que se puede llegar a ahorrar en ese sentido.

[MORLACO]

¿Cuál? En Camino De La Fuente De La Junquera, 100. Año 2019, mi cuñada. Y así seguro que habrá más, pero te menciono el que conozco.

Yo eso lo considero Casablanca, 390000 a un particular. Y créeme que es más grande que ese de Parque Venecia, y eso que el suyo es de los más pequeños de la zona

Pues claro que no cuento el IVA, ni los gastos notariales, impuestos... es que cualquiera que se compra un piso ya sabe que conlleva más gastos.

Ahora me dices 390000 euros por un piso de segunda mano en el camino de la Fuente de la Junquera... es que no tiene nada que ver con un piso nuevo en Puerto Venecia (eso de que es Casablanca... un poco justillo eh... )

Son opciones muy diferentes, decías que Puerto Venecia estaba semi alejado del centro... pues anda que el de la Junquera... y es que es incomparable los servicios que hay en un barrio y en otro.

Yo tengo unos amigos que se han comprado un pedazo de chalet en Cuarte de Huerva, se lo compraron sobre plano hace un par de años y se lo están acabando y les costaría eso más o menos... pero claro ya te vas a Cuarte, es que son opciones si priorizar nuevo frente a segunda mano, cercanía al centro o lejanía, más o menos servicios...

De todos modos no sé si os hacéis a la idea de lo que han subido los costes en la construcción. Algunos materiales hasta un 200%. Yo también creo que están muy elevados los precios pero es lo que hay y las constructoras no están para perder dinero, como nadie vamos.

[Milner]

¿Cuál? En Camino De La Fuente De La Junquera, 100. Año 2019, mi cuñada. Y así seguro que habrá más, pero te menciono el que conozco.

Yo eso lo considero Casablanca, 390000 a un particular. Y créeme que es más grande que ese de Parque Venecia, y eso que el suyo es de los más pequeños de la zona

Pues claro que no cuento el IVA, ni los gastos notariales, impuestos... es que cualquiera que se compra un piso ya sabe que conlleva más gastos.

Ahora me dices 390000 euros por un piso de segunda mano en el camino de la Fuente de la Junquera... es que no tiene nada que ver con un piso nuevo en Puerto Venecia (eso de que es Casablanca... un poco justillo eh... )

Son opciones muy diferentes, decías que Puerto Venecia estaba semi alejado del centro... pues anda que el de la Junquera... y es que es incomparable los servicios que hay en un barrio y en otro.

Yo tengo unos amigos que se han comprado un pedazo de chalet en Cuarte de Huerva, se lo compraron sobre plano hace un par de años y se lo están acabando y les costaría eso más o menos... pero claro ya te vas a Cuarte, es que son opciones si priorizar nuevo frente a segunda mano, cercanía al centro o lejanía, más o menos servicios...

De todos modos no sé si os hacéis a la idea de lo que han subido los costes en la construcción. Algunos materiales hasta un 200%. Yo también creo que están muy elevados los precios pero es lo que hay y las constructoras no están para perder dinero, como nadie vamos.

Ésta claro, que depende de las necesidades de cada uno, a uno les vendrá mejor una cosa que otra. Ó que prioricen el precio ó tipo de vivienda a las necesidades y luego ya se adecuen, cada uno hace lo que quiere ó puede, está claro.

Pero estamos hablando también que los de segunda mano, también han subido mucho, y ahí no hay excusa de los costes de los materiales.

[Maurizio Ganz]

¿Que opina Aupazaragoza de esto? Lo he visto en FC. El piso deben ser 107m2 + terraza

por 355k encuentras piso en Romareda / universidad a nada que busques un poco. ya no te digo en zona condes de aragón/asín y palacios etc, que suelen ser pisos algo más viejos pero he visto muchos en torno a los 250k.

pongo un par de ejemplos que he encontrado rápido

https://www.idealista.com/inmueble/98480426/

https://www.idealista.com/inmueble/98427806/

[MORLACO]

¿Que opina Aupazaragoza de esto? Lo he visto en FC. El piso deben ser 107m2 + terraza

por 355k encuentras piso en Romareda / universidad a nada que busques un poco. ya no te digo en zona condes de aragón/asín y palacios etc, que suelen ser pisos algo más viejos pero he visto muchos en torno a los 250k.

pongo un par de ejemplos que he encontrado rápido

https://www.idealista.com/inmueble/98480426/

https://www.idealista.com/inmueble/98427806/

Con todo el respeto... el primero un primero con la terraza con vistas a unas claraboyas, para reformar entero de arriba abajo, cocina, suelos, puertas, baños, vete a saber cómo estará la instalación eléctrica, gas...

Y el segundo lo mismo, está para invertir unos cuántos miles de euros...

Si te los quieres dejar medio decentes ve preparando la billetera porque esas reformas no cuestan ni 20 ni 30,000 euros...bastante más...

[diegol89]

¿Cuál? En Camino De La Fuente De La Junquera, 100. Año 2019, mi cuñada. Y así seguro que habrá más, pero te menciono el que conozco.

Yo eso lo considero Casablanca, 390000 a un particular. Y créeme que es más grande que ese de Parque Venecia, y eso que el suyo es de los más pequeños de la zona

Pues claro que no cuento el IVA, ni los gastos notariales, impuestos... es que cualquiera que se compra un piso ya sabe que conlleva más gastos.

Ahora me dices 390000 euros por un piso de segunda mano en el camino de la Fuente de la Junquera... es que no tiene nada que ver con un piso nuevo en Puerto Venecia (eso de que es Casablanca... un poco justillo eh... )

Son opciones muy diferentes, decías que Puerto Venecia estaba semi alejado del centro... pues anda que el de la Junquera... y es que es incomparable los servicios que hay en un barrio y en otro.

Yo tengo unos amigos que se han comprado un pedazo de chalet en Cuarte de Huerva, se lo compraron sobre plano hace un par de años y se lo están acabando y les costaría eso más o menos... pero claro ya te vas a Cuarte, es que son opciones si priorizar nuevo frente a segunda mano, cercanía al centro o lejanía, más o menos servicios...

De todos modos no sé si os hacéis a la idea de lo que han subido los costes en la construcción. Algunos materiales hasta un 200%. Yo también creo que están muy elevados los precios pero es lo que hay y las constructoras no están para perder dinero, como nadie vamos.

Que no me gusta Parque Venecia Morlaco , soy de Torrero de toda la vida aunque viva fuera ahora, para mi la ciudad acaba en La Paz por esa zona

[Milner]

¿Que opina Aupazaragoza de esto? Lo he visto en FC. El piso deben ser 107m2 + terraza

por 355k encuentras piso en Romareda / universidad a nada que busques un poco. ya no te digo en zona condes de aragón/asín y palacios etc, que suelen ser pisos algo más viejos pero he visto muchos en torno a los 250k.

pongo un par de ejemplos que he encontrado rápido

https://www.idealista.com/inmueble/98480426/

https://www.idealista.com/inmueble/98427806/

Con todo el respeto... el primero un primero con la terraza con vistas a unas claraboyas, para reformar entero de arriba abajo, cocina, suelos, puertas, baños, vete a saber cómo estará la instalación eléctrica, gas...

Y el segundo lo mismo, está para invertir unos cuántos miles de euros...

Si te los quieres dejar medio decentes ve preparando la billetera porque esas reformas no cuestan ni 20 ni 30,000 euros...bastante más...

A eso venia, si no hubiera que meter un euro en el segundo, con garaje y trastero en la misma finca...hace dias que no estaría en idealista ya

[MORLACO]

¿Cuál? En Camino De La Fuente De La Junquera, 100. Año 2019, mi cuñada. Y así seguro que habrá más, pero te menciono el que conozco.

Yo eso lo considero Casablanca, 390000 a un particular. Y créeme que es más grande que ese de Parque Venecia, y eso que el suyo es de los más pequeños de la zona

Pues claro que no cuento el IVA, ni los gastos notariales, impuestos... es que cualquiera que se compra un piso ya sabe que conlleva más gastos.

Ahora me dices 390000 euros por un piso de segunda mano en el camino de la Fuente de la Junquera... es que no tiene nada que ver con un piso nuevo en Puerto Venecia (eso de que es Casablanca... un poco justillo eh... )

Son opciones muy diferentes, decías que Puerto Venecia estaba semi alejado del centro... pues anda que el de la Junquera... y es que es incomparable los servicios que hay en un barrio y en otro.

Yo tengo unos amigos que se han comprado un pedazo de chalet en Cuarte de Huerva, se lo compraron sobre plano hace un par de años y se lo están acabando y les costaría eso más o menos... pero claro ya te vas a Cuarte, es que son opciones si priorizar nuevo frente a segunda mano, cercanía al centro o lejanía, más o menos servicios...

De todos modos no sé si os hacéis a la idea de lo que han subido los costes en la construcción. Algunos materiales hasta un 200%. Yo también creo que están muy elevados los precios pero es lo que hay y las constructoras no están para perder dinero, como nadie vamos.

Que no me gusta Parque Venecia Morlaco , soy de Torrero de toda la vida aunque viva fuera ahora, para mi la ciudad acaba en La Paz por esa zona

No si a mí tampoco me gusta, han dejado un barrio apretado lleno de enormes bloques , sin grandes avenidas , sin plazas verdes si no contamos esa plaza central que me parece horrible demasiado hormigón , sin demasiados sitios para aparcar , con un tráfico brutal a todas horas por culpa del centro comercial... Hala ya me he quedado agusto, lo siento por los vecinos de allí.

De los diseños de los barrios "modernos" el que más me gusta es el Actur, con esas plazas interiores con montón de aparcamiento , con muchos árboles , con calles grandes amplias y anchas.

[Maurizio Ganz]

¿Que opina Aupazaragoza de esto? Lo he visto en FC. El piso deben ser 107m2 + terraza

por 355k encuentras piso en Romareda / universidad a nada que busques un poco. ya no te digo en zona condes de aragón/asín y palacios etc, que suelen ser pisos algo más viejos pero he visto muchos en torno a los 250k.

pongo un par de ejemplos que he encontrado rápido

https://www.idealista.com/inmueble/98480426/

https://www.idealista.com/inmueble/98427806/

Con todo el respeto... el primero un primero con la terraza con vistas a unas claraboyas, para reformar entero de arriba abajo, cocina, suelos, puertas, baños, vete a saber cómo estará la instalación eléctrica, gas...

Y el segundo lo mismo, está para invertir unos cuántos miles de euros...

Si te los quieres dejar medio decentes ve preparando la billetera porque esas reformas no cuestan ni 20 ni 30,000 euros...bastante más...

Al segundo le puedes meter hasta 100.000 euros y te sale más a cuenta que el de puerto Venecia.

Los he buscado en menos de 5 minutos, no digo que sean perfectos ni ideales, sino que se puede encontrar piso en esa zona que tiene fama de prohibitiva, por menos de lo que parece que piden en puerto venecia

[batu]

Sin ser un defensor acérrimo de parque Venecia ni mucho menos, lo prefiero un millón de veces antes que el erial de Arcosur.
Aunque de los barrios nuevos para mi el mejor sin duda es el de Parque Goya, o la parte nueva del barrio Jesús.

[tonetti]

¿Que opina Aupazaragoza de esto? Lo he visto en FC. El piso deben ser 107m2 + terraza

Madre del amor hermoso
Yo me compre hace 8 años en la azucarera y nos costo un mundo decidirnos porque nos parecia una sobrada de precio lo que pagamos. Al final nos metimos porque para vivir no tienes que preocuparte tanto sobre si es buena o mala inversion, solo si te gusta o no... pero viendo esto, si lo hubieramos hecho como inversion hubiera sido la inversion de nuestras vidas...

La unica duda que me queda es... eso se vende o es un anuncio de uno que se le ha ido la olla y tendra que bajar al suelo si quiere venderlo de verdad?

Porque yo tengo un amigo en el mundo inmobiliario y los anuncios falsos fuera de mercado para crear ansiedad al comprador y que al final le parezcan hasta chollos pisos que tampoco lo son tanto, debe ser el pan de cada dia.

[Milner]

¿Que opina Aupazaragoza de esto? Lo he visto en FC. El piso deben ser 107m2 + terraza

Madre del amor hermoso
Yo me compre hace 8 años en la azucarera y nos costo un mundo decidirnos porque nos parecia una sobrada de precio lo que pagamos. Al final nos metimos porque para vivir no tienes que preocuparte tanto sobre si es buena o mala inversion, solo si te gusta o no... pero viendo esto, si lo hubieramos hecho como inversion hubiera sido la inversion de nuestras vidas...

La unica duda que me queda es... eso se vende o es un anuncio de uno que se le ha ido la olla y tendra que bajar al suelo si quiere venderlo de verdad?

Porque yo tengo un amigo en el mundo inmobiliario y los anuncios falsos fuera de mercado para crear ansiedad al comprador y que al final le parezcan hasta chollos pisos que tampoco lo son tanto, debe ser el pan de cada dia.

Aún estas a tiempo de venderlo y ganar mucho dinero por él, jjj.

Lo venderán, ya verás..

En miralbueno están vendiendo casi a esos precios...Yo hace año y pico estuve mirando unos pareados alli, me ofrecieron uno por 315k y me pareció caro porque era el garage y bodega bastante justos, y luego las 2 plantas eran de unos 45m2. Le pregunté a un amigo arquitecto y me dijo que a él también le parecia muy justo. Al mes ya valia 20 ó 30k más, y vendieron todos, y ahora me parece que un esquinero no sé si vale casi 500k ó algo así, que debe de ser lo único que falta por vender. (y si me tocara ahora igual lo compraba...así que mira como está el tema).
Ahora mismo se vende todo y a precios altisimos. 80m2 nuevo en miralbueno están vendiendose a 260 o 270k + los gastos de impuestos, etc, etc, y se venden como rosquillas. Con zonas comunes de piscina y padel y tal, y trastero y 1 plaza de garage.

Basicamente, hace 3-4 años decías, como voy a pagar eso (lo que valian en ese momento), por cosas que ahora diria, te doy 10k de propina al que te lo vendiera... Tengo yo anuncios guardados en el movil, que los veo ahora...y dices, como lo dejé pasar.

[Caesaraugusta1932]

Que tal está para vivir la zona nueva del final de Miguel Servet-parque la granja-principe felipe? La llevo viendo crecer desde que salgo a correr por el tercer cinturón y no descartaría mirarme algo si se terciase.

[Milner]

Que tal está para vivir la zona nueva del final de Miguel Servet-parque la granja-principe felipe? La llevo viendo crecer desde que salgo a correr por el tercer cinturón y no descartaría mirarme algo si se terciase.

Han abierto desde la granja salida a la z-30, no? lo ví hace poco que pasé

[Cracklocator]

Que tal está para vivir la zona nueva del final de Miguel Servet-parque la granja-principe felipe? La llevo viendo crecer desde que salgo a correr por el tercer cinturón y no descartaría mirarme algo si se terciase.

Para vivir está bien, pero es caro. Yo llevo buscando piso por aquí dos años y los precios me parecen prohibitivos.

[Caesaraugusta1932]

Que tal está para vivir la zona nueva del final de Miguel Servet-parque la granja-principe felipe? La llevo viendo crecer desde que salgo a correr por el tercer cinturón y no descartaría mirarme algo si se terciase.

Han abierto desde la granja salida a la z-30, no? lo ví hace poco que pasé

Dices la prolongación de Fleta, no?

[Milner]

Que tal está para vivir la zona nueva del final de Miguel Servet-parque la granja-principe felipe? La llevo viendo crecer desde que salgo a correr por el tercer cinturón y no descartaría mirarme algo si se terciase.

Han abierto desde la granja salida a la z-30, no? lo ví hace poco que pasé

Dices la prolongación de Fleta, no?

Para salir de la granja hacia la z30. Como si fueras hacia Torrero digamos, no hace falta salir al Felipe. (eso me pareció a mí)

[Caesaraugusta1932]

Han abierto desde la granja salida a la z-30, no? lo ví hace poco que pasé

Dices la prolongación de Fleta, no?

Para salir de la granja hacia la z30. Como si fueras hacia Torrero digamos, no hace falta salir al Felipe. (eso me pareció a mí)

Ya me fijaré. Supongo que dices lo de Tenor Fleta a no ser que hayan abierto otra via desde la estación Miraflores.

[Milner]

Dices la prolongación de Fleta, no?

Para salir de la granja hacia la z30. Como si fueras hacia Torrero digamos, no hace falta salir al Felipe. (eso me pareció a mí)

Ya me fijaré. Supongo que dices lo de Tenor Fleta a no ser que hayan abierto otra via desde la estación Miraflores.

Por lo que veo en maps, es desde miraflores (no hay nadie de la zona ó que haya pasado que pueda ayudar? jajaja)

[aivaiva]

A mi mujer le acaban de denegar un prestamo de vivienda de 40 mil euros.

Tiene trabajo fijo desde hace ya varios años, cobra bastante mas del minimo por convenio y no tiene otros gastos ni prestamos.

En el banco le han dicho que tiene que aportar un 30% mas los gastos, y el banco completa hasta los 40 mil. Y por supuesto, con aval.

Vamos, practicamente que ponga la mitad por adelantado y alguien avale con su casa para un prestamo PERSONAL de vivienda de 40 mil.

Ella ha ofrecido un 10% mas los gastos y se lo han denegado.

El de ibercaja se descojonaba de ella diciendo que al no ser una hipoteca, si no lo paga no le podrian quitar la casa.

Ir a un banco a que te insulten.

[diegol89]

Aún no sé cómo no se ha muerto Ibercaja, viven de los abuelos y cuatro gatos, aparte de que media Zaragoza es suya.

¿Una libreta nueva? 3 euros
¿Ingresas un cheque de 30.000? te decimos que no tiene comisiones pero luego te cobramos seis euros
¿Quieres un crédito? el único banco que conozco que te hace pasar por notaría (y pagándolo tú, por supuesto)

Y así con todo, todo verídico... alguna me ha pasado a mí y otras a mi suegra.

¿Al final? te vas al BBVA, ING o el que sea (por no dar publicidad a esos solo, pero es donde estoy) y 0 comisiones y todo facilidades, que para eso son un puto servicio.

Menudo cabreo me pillé hace años en la antigua Ibercaja de Fray Julián Garcés, no salí en las noticias de milagro.

[camacho]

Ibercaja es el peor banco posible. Nada como Openbank.

La salida que han hecho es la de Tenor Fleta. No creo que hayan hecho más salidas. La famosa prolongación de Tenor Fleta.

[Danielico]

Hace menos de un mes saqué gran parte de mis ahorros de Ibercaja porque tenía un plan de ahorro ya caduco pero que ahí lo tenía a modo de colchón de la abuela, y al querer hacer una aportación vi que había desaparecido. Sin avisarme ni hostias. Y el gestor (al parecer tengo un gestor) no hacía más que intentar colarme fondos de inversión, deuda pública y no sé qué gaitas donde colocar mis ahorro. Al final me lo llevé todo a otro banco.