¿Cual es para vosotros el MEJOR y el PEOR barrio de Zaragoza?

[batu]

Muy bien el uso del recinto Expo para el Vive Latino. Es un buen lugar para hacer cosas así. A ver si ya pronto con las casas esas que van a hacer se le da más vida.

La gente que se queja del ruido... Chico, que son 2 noches... Cuánta amargura... Dejen vivir y disfrutar un poco, que además ha sido bueno para la ciudad.

Si, lo ideal para un recinto de eventos es poner dos bloques de casas justo en medio.

Si el sábado pasé a las 2 a.m. por Pablo Gargallo, en la Almozara y se oía el Vive Latino que parecía que los teníamos ahí. Los vecinos que trabajaran el domingo estarían encantados. No te digo si encima hacen casas en la propia Expo.

[Milner]

No sé que piensa la gente de verdad, me llegan las alertas que tengo de las paginas de venta de pisos y tal, y es que cualquier piso te lo ponen a 250 o 300k y usados y a reformar enteros, no sé que se piensa la gente, pisos que valdrian 100k menos ó incluso menos todavía del precio que les ponen, de verdad, es que al final cabrea bastante, y con los tipos de interes como están ahora de los prestamos, de verdad. Supongo que no tendran prisa en venderlos, pero vamos, es que se van a pegar tiempos y tiempos bajando y bajandolos de precio, porque es que no pueden ni aún preguntarles por email con esos precios que ponen

Tenía que decirlo

[Bckhm520]

La única explicación es que hoy en día la gran inversión de la gente es comprar para alquilar.
Ha habido mucho movimiento de ese estos últimos tres o cuatro años.
Pero, con los intereses crecientes se va a poner más complicado. Quien sabe, igual si no se venden, los sacan a alquiler sus actuales propietarios y los alquileres por fin bajan algo.

[militosalpoder]

La única explicación es que hoy en día la gran inversión de la gente es comprar para alquilar.
Ha habido mucho movimiento de ese estos últimos tres o cuatro años.
Pero, con los intereses crecientes se va a poner más complicado. Quien sabe, igual si no se venden, los sacan a alquiler sus actuales propietarios y los alquileres por fin bajan algo.

Ya te digo yo que no, conozco casos de gente que tiene vivienda vacía y no la quiere alquilar. La razón es sencilla, en cuando se alquila, la vivienda pasa a ser de segunda mano, por lo que deja de ser obra nueva y su valor decae

[Cuñao]

Yo como dije en mensajes atrás el mercado inmobiliario no lo comprendo. No se si no tiene lógica o no se la encuentro yo (o ambas).

Con una situación de incertidumbre económica como la que hay unida a una inflación elevada unida a un aumento del precio de la vivienda unido a una subida de los tipos de interés... Es que es un cóctel perfecto para no comprar una vivienda.

Por tanto no entiendo que en estos meses haya habido tantas ventas y más al precio de la vivienda actual. No lo comprendo.

[davilote]

Si tuviera una buena cantidad de capital la iba a invertir en vivienda... si, de cojon.

A lo que íbamos, la seguridad ha decaído mucho en zaragoza. Ya hasta por la zona "pija" de León XIII/ demás hay problemas de bandas y demás.

[davilote]

¿Pero aún hay gente menor de 80 años que usa libretas?

Pues para trabajar lo mas normal te piden la fotocopia de la libreta...

[chobin]

¿Pero aún hay gente menor de 80 años que usa libretas?

Pues para trabajar lo mas normal te piden la fotocopia de la libreta...

Lo más normal, lo más normal, no. Te piden acreditar que eres el titular de la cuenta, que ahora se saca en el momento desde el área virtual de cualquier banco. El que no sepa hacerlo llevará la fotocopia de la libreta.

[chobin]

Yo como dije en mensajes atrás el mercado inmobiliario no lo comprendo. No se si no tiene lógica o no se la encuentro yo (o ambas).

Con una situación de incertidumbre económica como la que hay unida a una inflación elevada unida a un aumento del precio de la vivienda unido a una subida de los tipos de interés... Es que es un cóctel perfecto para no comprar una vivienda.

Por tanto no entiendo que en estos meses haya habido tantas ventas y más al precio de la vivienda actual. No lo comprendo.

Para vivir, la compra era la mejor opción estos meses atrás. Para hacer negocio, no tanto.

[zaragocista_utebo]

La única explicación es que hoy en día la gran inversión de la gente es comprar para alquilar.
Ha habido mucho movimiento de ese estos últimos tres o cuatro años.
Pero, con los intereses crecientes se va a poner más complicado. Quien sabe, igual si no se venden, los sacan a alquiler sus actuales propietarios y los alquileres por fin bajan algo.

Ya te digo yo que no, conozco casos de gente que tiene vivienda vacía y no la quiere alquilar. La razón es sencilla, en cuando se alquila, la vivienda pasa a ser de segunda mano, por lo que deja de ser obra nueva y su valor decae

Pues dile a esa gente que el mercado no funciona así. Por mucho que la tengan a estrenar, sigue siendo segunda mano. Y una vivienda se sigue jodiendo aunque no tenga uso (tema cañerías sobre todo).

[zaragocista_utebo]

¿Pero aún hay gente menor de 80 años que usa libretas?

Pues para trabajar lo mas normal te piden la fotocopia de la libreta...

Y el libro de familia si eres mujer.

[Cuñao]

Yo como dije en mensajes atrás el mercado inmobiliario no lo comprendo. No se si no tiene lógica o no se la encuentro yo (o ambas).

Con una situación de incertidumbre económica como la que hay unida a una inflación elevada unida a un aumento del precio de la vivienda unido a una subida de los tipos de interés... Es que es un cóctel perfecto para no comprar una vivienda.

Por tanto no entiendo que en estos meses haya habido tantas ventas y más al precio de la vivienda actual. No lo comprendo.

Para vivir, la compra era la mejor opción estos meses atrás. Para hacer negocio, no tanto.

Y tampoco.

Lo que pasa es que ahora, en comparación con estos meses anteriores, ha empeorado aún más la cosa con la subida del euribor y el encarecimiento de las hipotecas.

Pero los problemas que indico (inflación, incertidumbre, precios muy elevados) ya vienen de tiempo atrás.

[chobin]

Yo como dije en mensajes atrás el mercado inmobiliario no lo comprendo. No se si no tiene lógica o no se la encuentro yo (o ambas).

Con una situación de incertidumbre económica como la que hay unida a una inflación elevada unida a un aumento del precio de la vivienda unido a una subida de los tipos de interés... Es que es un cóctel perfecto para no comprar una vivienda.

Por tanto no entiendo que en estos meses haya habido tantas ventas y más al precio de la vivienda actual. No lo comprendo.

Para vivir, la compra era la mejor opción estos meses atrás. Para hacer negocio, no tanto.

Y tampoco.

Lo que pasa es que ahora, en comparación con estos meses anteriores, ha empeorado aún más la cosa con la subida del euribor y el encarecimiento de las hipotecas.

Pero los problemas que indico (inflación, incertidumbre, precios muy elevados) ya vienen de tiempo atrás.

La incertidumbre la vas a tener aunque alquiles, y es más fácil pagar 400 de hipoteca que 800 de alquiler. Se ha intentado concienciar a la gente durante años que era mejor alquilar que comprar, por lo que te pueda pasar. Supongo que para beneficio de los de "el mercado se regula solo". Aunque se han comprado muchos pisos, no se los ha comprado todo quisqui como cuando concedían una hipoteca con la caja de cereales.

[Alfonso1984]

¿Pero aún hay gente menor de 80 años que usa libretas?

Pues para trabajar lo mas normal te piden la fotocopia de la libreta...

A mi siempre me han pedido el número de cuenta para ingresar el dinero, que muchas veces le he dado en un papel a mano

[Alfonso1984]

Si tuviera una buena cantidad de capital la iba a invertir en vivienda... si, de cojon.

A lo que íbamos, la seguridad ha decaído mucho en zaragoza. Ya hasta por la zona "pija" de León XIII/ demás hay problemas de bandas y demás.

Las bandas latinas esperan en grupúsculos a las 5 de la mañana por la zona para atracar y robar, sobre todo a personas solas. En la zona del casco viejo suelen ser más magrebíes.

[G19]

Si tuviera una buena cantidad de capital la iba a invertir en vivienda... si, de cojon.

A lo que íbamos, la seguridad ha decaído mucho en zaragoza. Ya hasta por la zona "pija" de León XIII/ demás hay problemas de bandas y demás.

Las bandas latinas esperan en grupúsculos a las 5 de la mañana por la zona para atracar y robar, sobre todo a personas solas. En la zona del casco viejo suelen ser más magrebíes.

Las bandas latinas generalmente sus problemas suelen ser entre ellos mismos. Me da mas cosa cruzarme con los magrebis.

[obi]

¿Pero aún hay gente menor de 80 años que usa libretas?

Pues para trabajar lo mas normal te piden la fotocopia de la libreta...

Y el libro de familia si eres mujer.

[estrellakoja]

¿Pero aún hay gente menor de 80 años que usa libretas?

Pues para trabajar lo mas normal te piden la fotocopia de la libreta...

A mi siempre me han pedido el número de cuenta para ingresar el dinero, que muchas veces le he dado en un papel a mano

A mi un certificado de que el número de cuenta es tuyo. Bien la primera página de la libreta o un certificado de titularidad que emite la entidad

[Cuñao]

Para vivir, la compra era la mejor opción estos meses atrás. Para hacer negocio, no tanto.

Y tampoco.

Lo que pasa es que ahora, en comparación con estos meses anteriores, ha empeorado aún más la cosa con la subida del euribor y el encarecimiento de las hipotecas.

Pero los problemas que indico (inflación, incertidumbre, precios muy elevados) ya vienen de tiempo atrás.

La incertidumbre la vas a tener aunque alquiles, y es más fácil pagar 400 de hipoteca que 800 de alquiler. Se ha intentado concienciar a la gente durante años que era mejor alquilar que comprar, por lo que te pueda pasar. Supongo que para beneficio de los de "el mercado se regula solo". Aunque se han comprado muchos pisos, no se los ha comprado todo quisqui como cuando concedían una hipoteca con la caja de cereales.

Eso que dices también es verdad.

Nos han vendido la moto de que es mejor alquilar que comprar y, como todo, tiene ventajas que inconvenientes. Yo personalmente, a muy largo plazo, le veo más inconvenientes que ventajas dado que las cuotas mensuales de una hipoteca y de un alquiler pueden ser parejas pero con el alquiler al final no tienes nada.

Pero vaya. Eso no quita a que sorprenda que en un momento malo para comprar haya habido tantas adquisiciones. Si bien es cierto que la gente que tenía más necesidad de vivienda sí que se ha podido ver más forzada a ello.

[Cuñao]

Pues dile a esa gente que el mercado no funciona así. Por mucho que la tengan a estrenar, sigue siendo segunda mano. Y una vivienda se sigue jodiendo aunque no tenga uso (tema cañerías sobre todo).

En España ha habido la costumbre entre muchas personas de adquirir una vivienda como "inversión". A fin de cuentas esa inversión va a ser tener un bien material que va a estar ahí por mucho tiempo y que en un momento dado se puede llegar a vender o alquilar.

Pero muchas personas hacen estas compras no para usar esas viviendas ni para obtener un beneficio económico de ellas si no sencillamente para tener ahí un bien material. Sin más.

Inversión que no va a dar dinero pero sí que va a costar dinero (cuota de comunidad, derramas, reparaciones, impuestos).

También es cierto que el tener el dinero en una cuenta bancaria (a menos que se trabaje mucho en ella invirtiendo en productos financieros) tampoco es buena idea ya que la inflación unida a una hipotética burbuja inmobiliaria puede hacer que ese dinero quede en nada mientras que con el bien material de la vivienda ese bien esta ahí aunque no de beneficios y sí cueste dinero mantenerlo.

[zaragocista_utebo]

Pues dile a esa gente que el mercado no funciona así. Por mucho que la tengan a estrenar, sigue siendo segunda mano. Y una vivienda se sigue jodiendo aunque no tenga uso (tema cañerías sobre todo).

En España ha habido la costumbre entre muchas personas de adquirir una vivienda como "inversión". A fin de cuentas esa inversión va a ser tener un bien material que va a estar ahí por mucho tiempo y que en un momento dado se puede llegar a vender o alquilar.

Pero muchas personas hacen estas compras no para usar esas viviendas ni para obtener un beneficio económico de ellas si no sencillamente para tener ahí un bien material. Sin más.

Inversión que no va a dar dinero pero sí que va a costar dinero (cuota de comunidad, derramas, reparaciones, impuestos).

También es cierto que el tener el dinero en una cuenta bancaria (a menos que se trabaje mucho en ella invirtiendo en productos financieros) tampoco es buena idea ya que la inflación unida a una hipotética burbuja inmobiliaria puede hacer que ese dinero quede en nada mientras que con el bien material de la vivienda ese bien esta ahí aunque no de beneficios y sí cueste dinero mantenerlo.

Y todo lo que cuentas es muestra de la poca cultura financiera que hay en este país.

[Belotti]

Pues dile a esa gente que el mercado no funciona así. Por mucho que la tengan a estrenar, sigue siendo segunda mano. Y una vivienda se sigue jodiendo aunque no tenga uso (tema cañerías sobre todo).

En España ha habido la costumbre entre muchas personas de adquirir una vivienda como "inversión". A fin de cuentas esa inversión va a ser tener un bien material que va a estar ahí por mucho tiempo y que en un momento dado se puede llegar a vender o alquilar.

Pero muchas personas hacen estas compras no para usar esas viviendas ni para obtener un beneficio económico de ellas si no sencillamente para tener ahí un bien material. Sin más.

Inversión que no va a dar dinero pero sí que va a costar dinero (cuota de comunidad, derramas, reparaciones, impuestos).

También es cierto que el tener el dinero en una cuenta bancaria (a menos que se trabaje mucho en ella invirtiendo en productos financieros) tampoco es buena idea ya que la inflación unida a una hipotética burbuja inmobiliaria puede hacer que ese dinero quede en nada mientras que con el bien material de la vivienda ese bien esta ahí aunque no de beneficios y sí cueste dinero mantenerlo.

Bufff... pero es que este debate es mucho más profundo que responder con un sí o no. Si es mejor alquilar o comprar depende mucho de la coyuntura económica y personal de cada momento. Aquí algunos factores que yo considero claves:

• Tendencia de precios de la vivienda

• Tipos de interés

• Alternativas a la inversión inmobiliaria. Por ejemplo, con la inflación actual, casi cualquier tipo de inversión es mejor que tenerlo en el banco. Así que si no quieres invertir en bolsa, no veo mala opción invertir en inmuebles.

• Zona en la que se quiere comprar. Por ejemplo, muchas zonas rurales o incluso barrios en zonas urbanas es dinero metido a fondo perdido, ya que no se revalorizan o lo hacen muy lentamente.

• Situación laboral. Más allá del tipo de contrato, si no te ves a largo plazo en tu lugar de trabajo (mala relación con superior o compañeros, empresa en mala situación financiera...), yo no invertiría hasta conseguir estabilidad.

• Situación personal. Yo, por ejemplo, estoy continuamente cambiando de lugar de residencia, por lo que tengo que encontrar algo irrechazable para lanzarme a comprar en lugar de alquilar.

En resumen, la respuesta a si es mejor alquilar o comprar va evolucionando dependiendo de la situación personal y de mercado.

[Milner]

edito

[batu]

https://www.heraldo.es/noticias/economi ... 03402.html

Pues hablando de precios de alquileres...

[Cuñao]

¿Creéis que los precios van a hacer "crack"?

Yo una caída muy grande no preveo. Pero no veo que esta escalada de precios se mantenga demasiado en el tiempo

(Aunque en un mercado tan incierto como este... A saber).