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zaragocista_utebo escribió: Lun Sep 05, 2022 8:53 am

camacho escribió: Dom Sep 04, 2022 10:31 am Muy bien el uso del recinto Expo para el Vive Latino. Es un buen lugar para hacer cosas así. A ver si ya pronto con las casas esas que van a hacer se le da más vida.

La gente que se queja del ruido... Chico, que son 2 noches... Cuánta amargura... Dejen vivir y disfrutar un poco, que además ha sido bueno para la ciudad.

Si, lo ideal para un recinto de eventos es poner dos bloques de casas justo en medio.

Bckhm520 escribió: Vie Sep 09, 2022 12:31 pm La única explicación es que hoy en día la gran inversión de la gente es comprar para alquilar.
Ha habido mucho movimiento de ese estos últimos tres o cuatro años.
Pero, con los intereses crecientes se va a poner más complicado. Quien sabe, igual si no se venden, los sacan a alquiler sus actuales propietarios y los alquileres por fin bajan algo.

zaragocista_utebo escribió: Lun Ago 22, 2022 9:24 am

¿Pero aún hay gente menor de 80 años que usa libretas?

davilote escribió: Mar Sep 13, 2022 5:51 am

zaragocista_utebo escribió: Lun Ago 22, 2022 9:24 am

¿Pero aún hay gente menor de 80 años que usa libretas?

Pues para trabajar lo mas normal te piden la fotocopia de la libreta...

Cuñao escribió: Mar Sep 13, 2022 12:39 am Yo como dije en mensajes atrás el mercado inmobiliario no lo comprendo. No se si no tiene lógica o no se la encuentro yo (o ambas).

Con una situación de incertidumbre económica como la que hay unida a una inflación elevada unida a un aumento del precio de la vivienda unido a una subida de los tipos de interés... Es que es un cóctel perfecto para no comprar una vivienda.

Por tanto no entiendo que en estos meses haya habido tantas ventas y más al precio de la vivienda actual. No lo comprendo.

militosalpoder escribió: Vie Sep 09, 2022 1:16 pm

Bckhm520 escribió: Vie Sep 09, 2022 12:31 pm La única explicación es que hoy en día la gran inversión de la gente es comprar para alquilar.
Ha habido mucho movimiento de ese estos últimos tres o cuatro años.
Pero, con los intereses crecientes se va a poner más complicado. Quien sabe, igual si no se venden, los sacan a alquiler sus actuales propietarios y los alquileres por fin bajan algo.

Ya te digo yo que no, conozco casos de gente que tiene vivienda vacía y no la quiere alquilar. La razón es sencilla, en cuando se alquila, la vivienda pasa a ser de segunda mano, por lo que deja de ser obra nueva y su valor decae

davilote escribió: Mar Sep 13, 2022 5:51 am

zaragocista_utebo escribió: Lun Ago 22, 2022 9:24 am

¿Pero aún hay gente menor de 80 años que usa libretas?

Pues para trabajar lo mas normal te piden la fotocopia de la libreta...

chobin escribió: Mar Sep 13, 2022 8:07 am

Cuñao escribió: Mar Sep 13, 2022 12:39 am Yo como dije en mensajes atrás el mercado inmobiliario no lo comprendo. No se si no tiene lógica o no se la encuentro yo (o ambas).

Con una situación de incertidumbre económica como la que hay unida a una inflación elevada unida a un aumento del precio de la vivienda unido a una subida de los tipos de interés... Es que es un cóctel perfecto para no comprar una vivienda.

Por tanto no entiendo que en estos meses haya habido tantas ventas y más al precio de la vivienda actual. No lo comprendo.

Para vivir, la compra era la mejor opción estos meses atrás. Para hacer negocio, no tanto.

Cuñao escribió: Mar Sep 13, 2022 9:04 am

chobin escribió: Mar Sep 13, 2022 8:07 am

Cuñao escribió: Mar Sep 13, 2022 12:39 am Yo como dije en mensajes atrás el mercado inmobiliario no lo comprendo. No se si no tiene lógica o no se la encuentro yo (o ambas).

Con una situación de incertidumbre económica como la que hay unida a una inflación elevada unida a un aumento del precio de la vivienda unido a una subida de los tipos de interés... Es que es un cóctel perfecto para no comprar una vivienda.

Por tanto no entiendo que en estos meses haya habido tantas ventas y más al precio de la vivienda actual. No lo comprendo.

Para vivir, la compra era la mejor opción estos meses atrás. Para hacer negocio, no tanto.

Y tampoco.

Lo que pasa es que ahora, en comparación con estos meses anteriores, ha empeorado aún más la cosa con la subida del euribor y el encarecimiento de las hipotecas.

Pero los problemas que indico (inflación, incertidumbre, precios muy elevados) ya vienen de tiempo atrás.

davilote escribió: Mar Sep 13, 2022 5:51 am

zaragocista_utebo escribió: Lun Ago 22, 2022 9:24 am

¿Pero aún hay gente menor de 80 años que usa libretas?

Pues para trabajar lo mas normal te piden la fotocopia de la libreta...

davilote escribió: Mar Sep 13, 2022 5:46 am Si tuviera una buena cantidad de capital la iba a invertir en vivienda... si, de cojon.

A lo que íbamos, la seguridad ha decaído mucho en zaragoza. Ya hasta por la zona "pija" de León XIII/ demás hay problemas de bandas y demás.

Alfonso1984 escribió: Mar Sep 13, 2022 11:13 am

davilote escribió: Mar Sep 13, 2022 5:46 am Si tuviera una buena cantidad de capital la iba a invertir en vivienda... si, de cojon.

A lo que íbamos, la seguridad ha decaído mucho en zaragoza. Ya hasta por la zona "pija" de León XIII/ demás hay problemas de bandas y demás.

Las bandas latinas esperan en grupúsculos a las 5 de la mañana por la zona para atracar y robar, sobre todo a personas solas. En la zona del casco viejo suelen ser más magrebíes.

zaragocista_utebo escribió: Mar Sep 13, 2022 8:22 am

davilote escribió: Mar Sep 13, 2022 5:51 am

zaragocista_utebo escribió: Lun Ago 22, 2022 9:24 am

¿Pero aún hay gente menor de 80 años que usa libretas?

Pues para trabajar lo mas normal te piden la fotocopia de la libreta...

Y el libro de familia si eres mujer.

Alfonso1984 escribió: Mar Sep 13, 2022 11:12 am

davilote escribió: Mar Sep 13, 2022 5:51 am

zaragocista_utebo escribió: Lun Ago 22, 2022 9:24 am

¿Pero aún hay gente menor de 80 años que usa libretas?

Pues para trabajar lo mas normal te piden la fotocopia de la libreta...

A mi siempre me han pedido el número de cuenta para ingresar el dinero, que muchas veces le he dado en un papel a mano

chobin escribió: Mar Sep 13, 2022 9:37 am

Cuñao escribió: Mar Sep 13, 2022 9:04 am

chobin escribió: Mar Sep 13, 2022 8:07 am

Para vivir, la compra era la mejor opción estos meses atrás. Para hacer negocio, no tanto.

Y tampoco.

Lo que pasa es que ahora, en comparación con estos meses anteriores, ha empeorado aún más la cosa con la subida del euribor y el encarecimiento de las hipotecas.

Pero los problemas que indico (inflación, incertidumbre, precios muy elevados) ya vienen de tiempo atrás.

La incertidumbre la vas a tener aunque alquiles, y es más fácil pagar 400 de hipoteca que 800 de alquiler. Se ha intentado concienciar a la gente durante años que era mejor alquilar que comprar, por lo que te pueda pasar. Supongo que para beneficio de los de "el mercado se regula solo". Aunque se han comprado muchos pisos, no se los ha comprado todo quisqui como cuando concedían una hipoteca con la caja de cereales.

zaragocista_utebo escribió: Mar Sep 13, 2022 8:21 amPues dile a esa gente que el mercado no funciona así. Por mucho que la tengan a estrenar, sigue siendo segunda mano. Y una vivienda se sigue jodiendo aunque no tenga uso (tema cañerías sobre todo).

Cuñao escribió: Mar Sep 13, 2022 8:34 pm

zaragocista_utebo escribió: Mar Sep 13, 2022 8:21 amPues dile a esa gente que el mercado no funciona así. Por mucho que la tengan a estrenar, sigue siendo segunda mano. Y una vivienda se sigue jodiendo aunque no tenga uso (tema cañerías sobre todo).

En España ha habido la costumbre entre muchas personas de adquirir una vivienda como "inversión". A fin de cuentas esa inversión va a ser tener un bien material que va a estar ahí por mucho tiempo y que en un momento dado se puede llegar a vender o alquilar.

Pero muchas personas hacen estas compras no para usar esas viviendas ni para obtener un beneficio económico de ellas si no sencillamente para tener ahí un bien material. Sin más.

Inversión que no va a dar dinero pero sí que va a costar dinero (cuota de comunidad, derramas, reparaciones, impuestos).

También es cierto que el tener el dinero en una cuenta bancaria (a menos que se trabaje mucho en ella invirtiendo en productos financieros) tampoco es buena idea ya que la inflación unida a una hipotética burbuja inmobiliaria puede hacer que ese dinero quede en nada mientras que con el bien material de la vivienda ese bien esta ahí aunque no de beneficios y sí cueste dinero mantenerlo.

Cuñao escribió: Mar Sep 13, 2022 8:34 pm

zaragocista_utebo escribió: Mar Sep 13, 2022 8:21 amPues dile a esa gente que el mercado no funciona así. Por mucho que la tengan a estrenar, sigue siendo segunda mano. Y una vivienda se sigue jodiendo aunque no tenga uso (tema cañerías sobre todo).

En España ha habido la costumbre entre muchas personas de adquirir una vivienda como "inversión". A fin de cuentas esa inversión va a ser tener un bien material que va a estar ahí por mucho tiempo y que en un momento dado se puede llegar a vender o alquilar.

Pero muchas personas hacen estas compras no para usar esas viviendas ni para obtener un beneficio económico de ellas si no sencillamente para tener ahí un bien material. Sin más.

Inversión que no va a dar dinero pero sí que va a costar dinero (cuota de comunidad, derramas, reparaciones, impuestos).

También es cierto que el tener el dinero en una cuenta bancaria (a menos que se trabaje mucho en ella invirtiendo en productos financieros) tampoco es buena idea ya que la inflación unida a una hipotética burbuja inmobiliaria puede hacer que ese dinero quede en nada mientras que con el bien material de la vivienda ese bien esta ahí aunque no de beneficios y sí cueste dinero mantenerlo.

• Tendencia de precios de la vivienda

• Tipos de interés

• Alternativas a la inversión inmobiliaria. Por ejemplo, con la inflación actual, casi cualquier tipo de inversión es mejor que tenerlo en el banco. Así que si no quieres invertir en bolsa, no veo mala opción invertir en inmuebles.

• Zona en la que se quiere comprar. Por ejemplo, muchas zonas rurales o incluso barrios en zonas urbanas es dinero metido a fondo perdido, ya que no se revalorizan o lo hacen muy lentamente.

• Situación laboral. Más allá del tipo de contrato, si no te ves a largo plazo en tu lugar de trabajo (mala relación con superior o compañeros, empresa en mala situación financiera...), yo no invertiría hasta conseguir estabilidad.

• Situación personal. Yo, por ejemplo, estoy continuamente cambiando de lugar de residencia, por lo que tengo que encontrar algo irrechazable para lanzarme a comprar en lugar de alquilar.