¿Cual es para vosotros el MEJOR y el PEOR barrio de Zaragoza?

[aivaiva]

¿Creéis que los precios van a hacer "crack"?

Yo una caída muy grande no preveo. Pero no veo que esta escalada de precios se mantenga demasiado en el tiempo

(Aunque en un mercado tan incierto como este... A saber).

Los alquileres en Zaragoza se estan volviendo locos y prohibitivos

[Milner]

¿Creéis que los precios van a hacer "crack"?

Yo una caída muy grande no preveo. Pero no veo que esta escalada de precios se mantenga demasiado en el tiempo

(Aunque en un mercado tan incierto como este... A saber).

Eso dice mucha gente...pero si no cayeron estrepitosamente en el coronavirus...dudo que vaya a hacerlo ahora. Que bajen algo de los precios de venta que está pidiendo la gente...bien. Pero aunque bajen algo tal como están ahora dando las hipotecas y que el euribor cerró en septiembre al 2.2...casi nada...

[Belotti]

¿Creéis que los precios van a hacer "crack"?

Yo una caída muy grande no preveo. Pero no veo que esta escalada de precios se mantenga demasiado en el tiempo

(Aunque en un mercado tan incierto como este... A saber).

Eso dice mucha gente...pero si no cayeron estrepitosamente en el coronavirus...dudo que vaya a hacerlo ahora. Que bajen algo de los precios de venta que está pidiendo la gente...bien. Pero aunque bajen algo tal como están ahora dando las hipotecas y que el euribor cerró en septiembre al 2.2...casi nada...

En Reino Unido ya se habla constantemente del posible pinchazo en la burbuja del sector inmobiliario. No creo que aquí seamos distintos. Es una locura que los precios estén en máximos históricos tras una pandemia, tipos de interés por las nubes y la inflación comiéndose los ahorros de la gente.

[Cuñao]

¿Creéis que los precios van a hacer "crack"?

Yo una caída muy grande no preveo. Pero no veo que esta escalada de precios se mantenga demasiado en el tiempo

(Aunque en un mercado tan incierto como este... A saber).

Eso dice mucha gente...pero si no cayeron estrepitosamente en el coronavirus...dudo que vaya a hacerlo ahora. Que bajen algo de los precios de venta que está pidiendo la gente...bien. Pero aunque bajen algo tal como están ahora dando las hipotecas y que el euribor cerró en septiembre al 2.2...casi nada...

En Reino Unido ya se habla constantemente del posible pinchazo en la burbuja del sector inmobiliario. No creo que aquí seamos distintos. Es una locura que los precios estén en máximos históricos tras una pandemia, tipos de interés por las nubes y la inflación comiéndose los ahorros de la gente.

Lo cual hace que sea más ilógico que en estos meses se hayan vendido tantas viviendas.

[Trosky]

Eso dice mucha gente...pero si no cayeron estrepitosamente en el coronavirus...dudo que vaya a hacerlo ahora. Que bajen algo de los precios de venta que está pidiendo la gente...bien. Pero aunque bajen algo tal como están ahora dando las hipotecas y que el euribor cerró en septiembre al 2.2...casi nada...

En Reino Unido ya se habla constantemente del posible pinchazo en la burbuja del sector inmobiliario. No creo que aquí seamos distintos. Es una locura que los precios estén en máximos históricos tras una pandemia, tipos de interés por las nubes y la inflación comiéndose los ahorros de la gente.

Lo cual hace que sea más ilógico que en estos meses se hayan vendido tantas viviendas.

Es como en los años previos al estallido de la burbuja, que los bancos daban los préstamos sin control, ahira va a pasar exactamente igual.

En Madrid, por un piso de 65m están pagando 600.000, es una auténtica locura.

[ZeoN]

Pues siento discrepar pero la demanda es altisima propiciada por unos alquileres a unos precios que dan terror. La obra nueva se vende sobre plano a años vista. Dudo que vaya a bajar de forma abrupta, que se estanque un poco la cosa por la subida de los tipos si que puede ser.
No estamos tan mal como en 2008, ya no se dan hipotecas del 100% + para la reforma o los muebles y hay un mayor control.
Eso creo yo al menos. Agradezco el haber tenido cabeza de firmar un tipo fijo aunque en algunos bancos me decían hace menos de un año y medio que el euribor tardaría al menos 10 años en subir del 0,5% positivo.

[Belotti]

Pues siento discrepar pero la demanda es altisima propiciada por unos alquileres a unos precios que dan terror. La obra nueva se vende sobre plano a años vista. Dudo que vaya a bajar de forma abrupta, que se estanque un poco la cosa por la subida de los tipos si que puede ser.
No estamos tan mal como en 2008, ya no se dan hipotecas del 100% + para la reforma o los muebles y hay un mayor control.
Eso creo yo al menos. Agradezco el haber tenido cabeza de firmar un tipo fijo aunque en algunos bancos me decían hace menos de un año y medio que el euribor tardaría al menos 10 años en subir del 0,5% positivo.

Pero es que unos alquileres caros es el resultado de unos precios de la vivienda exorbitados, no al contrario. Al menos es como yo lo veo (y como lo ve Robert Shiller, que algo de esto sabe).

[Maurizio Ganz]

¿Creéis que los precios van a hacer "crack"?

Yo una caída muy grande no preveo. Pero no veo que esta escalada de precios se mantenga demasiado en el tiempo

(Aunque en un mercado tan incierto como este... A saber).

Eso dice mucha gente...pero si no cayeron estrepitosamente en el coronavirus...dudo que vaya a hacerlo ahora. Que bajen algo de los precios de venta que está pidiendo la gente...bien. Pero aunque bajen algo tal como están ahora dando las hipotecas y que el euribor cerró en septiembre al 2.2...casi nada...

En Reino Unido ya se habla constantemente del posible pinchazo en la burbuja del sector inmobiliario. No creo que aquí seamos distintos. Es una locura que los precios estén en máximos históricos tras una pandemia, tipos de interés por las nubes y la inflación comiéndose los ahorros de la gente.

los tipos de interés están muy bajos, lo que pasa es que venimos de varios años de tipo cero o incluso negativo, lo cual no es normal en absoluto.

[Belotti]

Eso dice mucha gente...pero si no cayeron estrepitosamente en el coronavirus...dudo que vaya a hacerlo ahora. Que bajen algo de los precios de venta que está pidiendo la gente...bien. Pero aunque bajen algo tal como están ahora dando las hipotecas y que el euribor cerró en septiembre al 2.2...casi nada...

En Reino Unido ya se habla constantemente del posible pinchazo en la burbuja del sector inmobiliario. No creo que aquí seamos distintos. Es una locura que los precios estén en máximos históricos tras una pandemia, tipos de interés por las nubes y la inflación comiéndose los ahorros de la gente.

los tipos de interés están muy bajos, lo que pasa es que venimos de varios años de tipo cero o incluso negativo, lo cual no es normal en absoluto.

Obviamente hablo en el contexto actual. Ya sé que mirando al histórico ha habido tipos de interés más altos, pero ese no era el punto. Es la combinación de factores lo que hace que el actual mercado inmobiliario sea insostenible.

P.D: Muchos gurús oportunistas aprovechan ahora para decir que tipos en torno al 0% era una aberración y jamás volveremos a ver eso. Yo no estoy para nada de acuerdo, en un mundo globalizado donde los países pelean por atraer capital. Países que se nieguen a facilitar la financiación se quedarán rápidamente en fuera de juego.

[Entropio]

En Reino Unido ya se habla constantemente del posible pinchazo en la burbuja del sector inmobiliario. No creo que aquí seamos distintos. Es una locura que los precios estén en máximos históricos tras una pandemia, tipos de interés por las nubes y la inflación comiéndose los ahorros de la gente.

los tipos de interés están muy bajos, lo que pasa es que venimos de varios años de tipo cero o incluso negativo, lo cual no es normal en absoluto.

Obviamente hablo en el contexto actual. Ya sé que mirando al histórico ha habido tipos de interés más altos, pero ese no era el punto. Es la combinación de factores lo que hace que el actual mercado inmobiliario sea insostenible.

P.D: Muchos gurús oportunistas aprovechan ahora para decir que tipos en torno al 0% era una aberración y jamás volveremos a ver eso. Yo no estoy para nada de acuerdo, en un mundo globalizado donde los países pelean por atraer capital. Países que se nieguen a facilitar la financiación se quedarán rápidamente en fuera de juego.

Bueno precisamente para atraer capital tienes que ofrecer también rentabilidades altas, así que un 0% de tipos de interés sí que era una aberración, consecuencia de la muy débil recuperación de la que salimos de la crisis de 2008/2012.

[Belotti]

los tipos de interés están muy bajos, lo que pasa es que venimos de varios años de tipo cero o incluso negativo, lo cual no es normal en absoluto.

Obviamente hablo en el contexto actual. Ya sé que mirando al histórico ha habido tipos de interés más altos, pero ese no era el punto. Es la combinación de factores lo que hace que el actual mercado inmobiliario sea insostenible.

P.D: Muchos gurús oportunistas aprovechan ahora para decir que tipos en torno al 0% era una aberración y jamás volveremos a ver eso. Yo no estoy para nada de acuerdo, en un mundo globalizado donde los países pelean por atraer capital. Países que se nieguen a facilitar la financiación se quedarán rápidamente en fuera de juego.

Bueno precisamente para atraer capital tienes que ofrecer también rentabilidades altas, así que un 0% de tipos de interés sí que era una aberración, consecuencia de la muy débil recuperación de la que salimos de la crisis de 2008/2012.

Te equivocas. Nadie invierte en un negocio/vivienda/etc sin financiacion. Por eso un gobierno que ofrece financiación a bajo tipo de interés atrae capital. Los inversores externos no conceden si no que buscan préstamos.

[Entropio]

Obviamente hablo en el contexto actual. Ya sé que mirando al histórico ha habido tipos de interés más altos, pero ese no era el punto. Es la combinación de factores lo que hace que el actual mercado inmobiliario sea insostenible.

P.D: Muchos gurús oportunistas aprovechan ahora para decir que tipos en torno al 0% era una aberración y jamás volveremos a ver eso. Yo no estoy para nada de acuerdo, en un mundo globalizado donde los países pelean por atraer capital. Países que se nieguen a facilitar la financiación se quedarán rápidamente en fuera de juego.

Bueno precisamente para atraer capital tienes que ofrecer también rentabilidades altas, así que un 0% de tipos de interés sí que era una aberración, consecuencia de la muy débil recuperación de la que salimos de la crisis de 2008/2012.

Te equivocas. Nadie invierte en un negocio/vivienda/etc sin financiacion. Por eso un gobierno que ofrece financiación a bajo tipo de interés atrae capital. Los inversores externos no conceden si no que buscan préstamos.

Estás confundiendo inversión (demanda de financiación) con afluencia de capitales (oferta de financiación). Subir el tipo de interés disminuye la inversión y el consumo (demanda de dinero) e incrementa la afluencia de capitales.

En todo caso, los gobiernos no ofrecen, financiación, eso lo hace el sector financiero o inversores individuales (poner capital también es financiar). Lo normal de hecho es que el gobierno sea demandante de financiación, y por eso emite deuda pública.

Tienes razón en tu análisis inicial cuando dices que la globalización provoca que los tipos de interés sean bajos, pero no porque los países compitan por atraer capitales, sino porque compiten por atraer inversión.

[zaragocista_utebo]

Los bajos tipos lo que ha creado ha sido una burbuja de emisión de dinero por parte de los bancos centrales acojonante, que al final ha hecho crack.

[Belotti]

Bueno precisamente para atraer capital tienes que ofrecer también rentabilidades altas, así que un 0% de tipos de interés sí que era una aberración, consecuencia de la muy débil recuperación de la que salimos de la crisis de 2008/2012.

Te equivocas. Nadie invierte en un negocio/vivienda/etc sin financiacion. Por eso un gobierno que ofrece financiación a bajo tipo de interés atrae capital. Los inversores externos no conceden si no que buscan préstamos.

Estás confundiendo inversión (demanda de financiación) con afluencia de capitales (oferta de financiación). Subir el tipo de interés disminuye la inversión y el consumo (demanda de dinero) e incrementa la afluencia de capitales.

En todo caso, los gobiernos no ofrecen, financiación, eso lo hace el sector financiero o inversores individuales (poner capital también es financiar). Lo normal de hecho es que el gobierno sea demandante de financiación, y por eso emite deuda pública.

Tienes razón en tu análisis inicial cuando dices que la globalización provoca que los tipos de interés sean bajos, pero no porque los países compitan por atraer capitales, sino porque compiten por atraer inversión.

Yo no estoy confundiendo nada. Inversión y flujo de capitales van de la mano. No hay ningún país que atraiga capital con tipos de interés altos, porque los inversores no aportan el 100 % del capital, sino que se financian. Creo que tú sí que estás mezclando términos, porque yo en ningún momento he hablado de que los gobiernos actúen como prestamistas, si no que la política monetaria que fijan determina la facilidad de crédito de los bancos, que son los que prestan.

[Entropio]

Te equivocas. Nadie invierte en un negocio/vivienda/etc sin financiacion. Por eso un gobierno que ofrece financiación a bajo tipo de interés atrae capital. Los inversores externos no conceden si no que buscan préstamos.

Estás confundiendo inversión (demanda de financiación) con afluencia de capitales (oferta de financiación). Subir el tipo de interés disminuye la inversión y el consumo (demanda de dinero) e incrementa la afluencia de capitales.

En todo caso, los gobiernos no ofrecen, financiación, eso lo hace el sector financiero o inversores individuales (poner capital también es financiar). Lo normal de hecho es que el gobierno sea demandante de financiación, y por eso emite deuda pública.

Tienes razón en tu análisis inicial cuando dices que la globalización provoca que los tipos de interés sean bajos, pero no porque los países compitan por atraer capitales, sino porque compiten por atraer inversión.

Yo no estoy confundiendo nada. Inversión y flujo de capitales van de la mano. No hay ningún país que atraiga capital con tipos de interés altos, porque los inversores no aportan el 100 % del capital, sino que se financian. Creo que tú sí que estás mezclando términos, porque yo en ningún momento he hablado de que los gobiernos actúen como prestamistas, si no que la política monetaria que fijan determina la facilidad de crédito de los bancos, que son los que prestan.

Te debo haber malinterpretado cuando has dicho que un gobierno ofrece financiación, y hablamos de cosas distintas. En el modelo IS-LM (siendo consciente de que es una simplificación) yo hablo de la curva LM: Si un país crece y tiene mayor demanda de dinero, los tipos de interés tienden a crecer. Claro que la inversión va de la mano del flujo de capital, ya que se encuentran en el punto de equilibrio entre la curva IS y la LM.

Repasando el mensaje anterior, efectivamente parece que me refiero a que subir los tipos de interés hará que suba la afluencia de capitales, y esto no es cierto porque, como bien dices, al disminuir la inversión el flujo de capitales, ceteris paribus, será menor. Lo que quiero decir es que mayor actividad económica provoca un incremento de la demanda de dinero y esta a su vez provoca que suban los tipos de interés (porque si un banco va a financiar dos proyectos iguales, con el mismo riesgo, lo hará en el país que le ofrezca mejor tipo de interés).

[G19]

Llevo un tiempo viendo los vídeos de Zazza el italiano (El tipo que se mete en los barrios más conflictivos) Y la verdad es que en ZGZ poco rascaría.

[Milner]

Yo con las alarmas de los portales de internet que tengo puestas, de vez en cuando está saliendo algo chulo por ahí (que dura dos días si llega publicado...) no como estos años atrás pero algo se va moderando. Y muuuchos como es lógico bajando los precios, aunque aún siguen bastante por encima del precio real aún así.

[Milner]

Por cierto, he cancelado la hipoteca de mi piso, yo no sabía cómo iba el tema, pero al final unos 400€ o así van a ser, haciendo yo las gestiones de ir al banco al notario, etc..en el registro 100€ me han cobrado, supongo que es por la cantidad que se había pedido o algo así...(100k). Pero ya vale ya.

[1995]

Por cierto, he cancelado la hipoteca de mi piso, yo no sabía cómo iba el tema, pero al final unos 400€ o así van a ser, haciendo yo las gestiones de ir al banco al notario, etc..en el registro 100€ me han cobrado, supongo que es por la cantidad que se había pedido o algo así...(100k). Pero ya vale ya.

Cancelar el asiento de la hipoteca en el registro, a no ser que la quieras vender no es necesario, a los 20 años caduca.

[Milner]

Por cierto, he cancelado la hipoteca de mi piso, yo no sabía cómo iba el tema, pero al final unos 400€ o así van a ser, haciendo yo las gestiones de ir al banco al notario, etc..en el registro 100€ me han cobrado, supongo que es por la cantidad que se había pedido o algo así...(100k). Pero ya vale ya.

Cancelar el asiento de la hipoteca en el registro, a no ser que la quieras vender no es necesario, a los 20 años caduca.

Ya lo sé ya. Pero por 100€ ya lo tengo por si acaso.

[davilote]

Por cierto, he cancelado la hipoteca de mi piso, yo no sabía cómo iba el tema, pero al final unos 400€ o así van a ser, haciendo yo las gestiones de ir al banco al notario, etc..en el registro 100€ me han cobrado, supongo que es por la cantidad que se había pedido o algo así...(100k). Pero ya vale ya.

Drácula es un aficionado en comparación con este Estado español que oprime al ciudadano con impuestos/ tasas por todo con unos resultados dantescos en la gestión y gasto de estos.

Ya de dinero público que se "evapora" que decir.