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aLeX134 escribió: Lun Abr 27, 2026 11:37 am Nos pide la DGA a mi mujer y a mi +3000 euros de impuesto de transmisiones porque parece ser que cobrar un 8% del valor de compra-venta para una primera vivienda no era suficiente.

Los muy hijos de puta han decidido que el 8% tiene que ser sobre el valor de tasación, el cual tuvo que ser más alto para que el 80% del valor de tasación correspondiera con el 90% del valor de compra-venta. En su día necesitamos una hipoteca del 90% porque, por culpa del puto impuesto de mierda, no teníamos suficiente ahorrado para pagar los gastos de una hipoteca al 80%.

Nos crujen por todas partes sin ningún tipo de pudor.

Me pasó parecido. Conseguí una "ganga" para reformar, la compré y al tiempo me dijeron que tenía que pagar el 8% sobre lo que ellos dicen que vale (más por supuesto), no sobre lo que pagué.

chobin escribió: Lun Abr 27, 2026 3:26 pm

aLeX134 escribió: Lun Abr 27, 2026 11:37 am Nos pide la DGA a mi mujer y a mi +3000 euros de impuesto de transmisiones porque parece ser que cobrar un 8% del valor de compra-venta para una primera vivienda no era suficiente.

Los muy hijos de puta han decidido que el 8% tiene que ser sobre el valor de tasación, el cual tuvo que ser más alto para que el 80% del valor de tasación correspondiera con el 90% del valor de compra-venta. En su día necesitamos una hipoteca del 90% porque, por culpa del puto impuesto de mierda, no teníamos suficiente ahorrado para pagar los gastos de una hipoteca al 80%.

Nos crujen por todas partes sin ningún tipo de pudor.

Me pasó parecido. Conseguí una "ganga" para reformar, la compré y al tiempo me dijeron que tenía que pagar el 8% sobre lo que ellos dicen que vale (más por supuesto), no sobre lo que pagué.

Pudiste alegar de alguna forma para evitar el robo?

aLeX134 escribió: Lun Abr 27, 2026 4:35 pm

chobin escribió: Lun Abr 27, 2026 3:26 pm

aLeX134 escribió: Lun Abr 27, 2026 11:37 am Nos pide la DGA a mi mujer y a mi +3000 euros de impuesto de transmisiones porque parece ser que cobrar un 8% del valor de compra-venta para una primera vivienda no era suficiente.

Los muy hijos de puta han decidido que el 8% tiene que ser sobre el valor de tasación, el cual tuvo que ser más alto para que el 80% del valor de tasación correspondiera con el 90% del valor de compra-venta. En su día necesitamos una hipoteca del 90% porque, por culpa del puto impuesto de mierda, no teníamos suficiente ahorrado para pagar los gastos de una hipoteca al 80%.

Nos crujen por todas partes sin ningún tipo de pudor.

Me pasó parecido. Conseguí una "ganga" para reformar, la compré y al tiempo me dijeron que tenía que pagar el 8% sobre lo que ellos dicen que vale (más por supuesto), no sobre lo que pagué.

Pudiste alegar de alguna forma para evitar el robo?

No se puede. Segun la DGA, mi piso vale 22.340 euros mas que la tasacion oficial porque patatas

aivaiva escribió: Lun Abr 27, 2026 5:36 pm

aLeX134 escribió: Lun Abr 27, 2026 4:35 pm

chobin escribió: Lun Abr 27, 2026 3:26 pm
Me pasó parecido. Conseguí una "ganga" para reformar, la compré y al tiempo me dijeron que tenía que pagar el 8% sobre lo que ellos dicen que vale (más por supuesto), no sobre lo que pagué.

Pudiste alegar de alguna forma para evitar el robo?

No se puede. Segun la DGA, mi piso vale 22.340 euros mas que la tasacion oficial porque patatas

Voy con mi píldora de odio a la humanidad.

El problema es el de siempre, que había cada chanchullo con esto de flipar.
Si el valor de tasación sólo vale para pagar impuestos, os podéis imaginar como se hacían las tasaciones. Hacía negocio el tasador que tasaba muy por debajo del valor, hacía negocio el que no pagaba impuestos, hacía negocio la inmobiliaria... y no me digáis que los bancos no daban hipotecas por encima de la tasación 'oficial' porque me entra la risa. Por supuesto que las daban, precisamente porque todos sabían que el valor de tasación era una cosa y el valor de la casa otra.
Y ya no solo es que no pudieran fiarse de la tasación, que segurísimo que no, si no que incluso el valor de escritura era falso porque lo de pagar parte en negro era lo habitual, se hacía en la puta cara del notario cambiando sobres de manos y no pasaba absolutamente nada.

Solución, hacer un sistema externo que no se fie de nadie. Y es lo que hicieron.

Que esta muy bien lo de quejarse siempre, que cabrones, que nos crujen a impuestos, que no es justo que me recalculen el precio de mi casa, bla, bla, bla. Pero que si tienes un sistema establecido más justo y TODO el puto mundo lo convierte en una carrera a ver como podemos trampearlo, pues a tomar por el culo el sistema justo y aquí se hace lo que yo diga, que para eso mando y pongo las leyes. A mi me parece lo más normal del mundo.

Que estamos hablando que el sistema justo ya existía, un sistema basado en la confianza de que los profesionales del mercado inmobiliario sabían lo que valían los pisos, ponían un precio orientativo semi-oficial y sobre ese precio giraba todo el sistema: el vendedor ponía un precio acorde, el vendedor sabía que no le estaban engañando, las inmobiliarias cobraban sus comisiones en función de lo que vendían, los bancos sabían lo que podían prestar o no, el estado cobraba impuestos en función de ese precio.... Pero como el sistema fue ignorado cada vez más y más, y trampeado por compradores, por vendedores, por inmobiliarias, por tasadores, por entidades financieras, hasta por los putos notarios, que se supone que son los que están ahí puestos por el estado y cobrando buenas perras para que las cosas se hagan de una manera legal... Pues al final saltó por los aires, el estado nos recordó que a una competición de quién la tiene más larga siempre va a ganar él y tenemos lo que nos merecemos, una vez más.

Como dice el compañero, todo eso viene de lo que se hacia antes, no? de aquello barros, éstos lodos. dice el refran. Igual que el de pagan justos por pecadores.

Los que compramos nuestra casa en el periodo 2003-2007, sabiamos que acordabas un precio con el vendedor, ibas al banco a por hipoteca y ellos (su subcontratada) te hacian la tasacion, que magicamente se situaba en el valor exacto que hiciera falta para dar por buena la operacion, cuya aprobacion ya de por si tenia un liston bajisimo porque todo valia.

Bckhm520 escribió: Mar Abr 28, 2026 5:24 pm Los que compramos nuestra casa en el periodo 2003-2007, sabiamos que acordabas un precio con el vendedor, ibas al banco a por hipoteca y ellos (su subcontratada) te hacian la tasacion, que magicamente se situaba en el valor exacto que hiciera falta para dar por buena la operacion, cuya aprobacion ya de por si tenia un liston bajisimo porque todo valia.

Yo me he comprado 2 veces casa en toda mi vida. La primera me la compré de soltero en ese período que dices y la segunda años más tarde ya a pachas con mi mujer.

La primera viví la experiencia deluxe completa, por eso se de lo que hablo: 2 tasaciones a medida, una la 'oficial' y otra la del banco, con muuucha diferencia una de otra y usando una u otra según convenga en cada momento, la inmobiliaria "tu firma aquí, déjanos a nosotros, habla lo menos posible y no molestes", los de los bancos repartiendo sobres a unos y otros en el despacho del notario, el notario ji, ji, ja, ja con todos como si fuera ciego y no fuera con él la cosa... acojonante, de verdad. A ti te pilla de nuevas y eres consciente que eso que estas viendo es el día a día de toda esa gente y nada que hagas lo va a parar. Sólo quieres que acabe lo antes posible aun sabiendo que eres el que está pagando toda esa fiesta.

La segunda vez, no se si porque era obra nueva, o porque ya había pasado la crisis y les habían puesto las pilas a todos o porque tuvimos suerte, ya fue como te esperas que sean estas cosas. Todo bastante profesional, todo bastante claro, números que cuadran entre todos los documentos que firmas y sin nadie haciendo cosas a todas luces ilegales delante de los demás.

Por eso digo que nadie que haya vivido lo que pasaba antes se puede extrañar de que el estado haya quitado toda credibilidad a 'los profesionales del sector inmobiliario' o a los clientes de estos y haya decidido ir por libre, sea justo o no.

Se supone que el 8% del ITP te lo cobran del valor de tasación, el catastral o del precio de compra-venta, el más elevado, no?

Cracklocator escribió: Vie May 01, 2026 2:55 pm Se supone que el 8% del ITP te lo cobran del valor de tasación, el catastral o del precio de compra-venta, el más elevado, no?

No, ese bien tiene un valor asignado por DGA y sobre ese importe debes pagar el impuesto.
Esto ahora te lo advierte el Notario el día de la firma.

Damitor escribió: Vie May 01, 2026 3:17 pm

Cracklocator escribió: Vie May 01, 2026 2:55 pm Se supone que el 8% del ITP te lo cobran del valor de tasación, el catastral o del precio de compra-venta, el más elevado, no?

No, ese bien tiene un valor asignado por DGA y sobre ese importe debes pagar el impuesto.
Esto ahora te lo advierte el Notario el día de la firma.

Si. El valor de referencia catastral, que hay que consultar en la web del catastro.

Al final has de pagar por el valor más alto de entre los posibles.

Si el valor de referencia catastral era superior al precio de compra, aplicó el itp a una cifra que no era. No por ello he de estar de acuerdo, que conste.

Cracklocator escribió: Vie May 01, 2026 6:35 pm

Damitor escribió: Vie May 01, 2026 3:17 pm

Cracklocator escribió: Vie May 01, 2026 2:55 pm Se supone que el 8% del ITP te lo cobran del valor de tasación, el catastral o del precio de compra-venta, el más elevado, no?

No, ese bien tiene un valor asignado por DGA y sobre ese importe debes pagar el impuesto.
Esto ahora te lo advierte el Notario el día de la firma.

Si. El valor de referencia catastral, que hay que consultar en la web del catastro.

Al final has de pagar por el valor más alto de entre los posibles.

Si el valor de referencia catastral era superior al precio de compra, aplicó el itp a una cifra que no era. No por ello he de estar de acuerdo, que conste.

Yo era consciente de que tarde o temprano me llegaría la notificación para pagar porque sabía que el valor catastral era más alto, pero no entiendo que el precio de algo no sea lo que se paga por él cuando dicen que el mercado se regula solo.

chobin escribió: Sab May 02, 2026 7:53 am

Cracklocator escribió: Vie May 01, 2026 6:35 pm

Damitor escribió: Vie May 01, 2026 3:17 pm

No, ese bien tiene un valor asignado por DGA y sobre ese importe debes pagar el impuesto.
Esto ahora te lo advierte el Notario el día de la firma.

Si. El valor de referencia catastral, que hay que consultar en la web del catastro.

Al final has de pagar por el valor más alto de entre los posibles.

Si el valor de referencia catastral era superior al precio de compra, aplicó el itp a una cifra que no era. No por ello he de estar de acuerdo, que conste.

Yo era consciente de que tarde o temprano me llegaría la notificación para pagar porque sabía que el valor catastral era más alto, pero no entiendo que el precio de algo no sea lo que se paga por él cuando dicen que el mercado se regula solo.

En eso estamos de acuerdo. Soy el primero que está hasta las pelotas del incesante atraco a impuestos al que nos someten

Mejor que lo del bachillerato concertado pagado con dinero público, estaría financiar la educación pública de 0 a 3 años. Ojo, que la guardería de la DGA me costaría 105 euros al mes, y la municipal me costaría 220 al mes, que no es gratis. Pero me he quedado fuera de la DGA porque hay solo 15 plazas para más de 80 solicitudes. Hablo en Huesca, en Zaragoza más difícil todavía. Ahora tocará tirar de guardería privada, entre 400 y 500 euros al mes tocará aflojar. Y somos una familia con ingresos de menos de 2.400 euros al mes entre los dos, no somos millonarios ni mucho menos, y aun así en la municipal pagariamos la cuota más alta por ingresos.

Alfonso1984 escribió: Mar May 05, 2026 7:59 am Mejor que lo del bachillerato concertado pagado con dinero público, estaría financiar la educación pública de 0 a 3 años. Ojo, que la guardería de la DGA me costaría 105 euros al mes, y la municipal me costaría 220 al mes, que no es gratis. Pero me he quedado fuera de la DGA porque hay solo 15 plazas para más de 80 solicitudes. Hablo en Huesca, en Zaragoza más difícil todavía. Ahora tocará tirar de guardería privada, entre 400 y 500 euros al mes tocará aflojar. Y somos una familia con ingresos de menos de 2.400 euros al mes entre los dos, no somos millonarios ni mucho menos, y aun así en la municipal pagariamos la cuota más alta por ingresos.

Bienvenido al mundo que nos toca. Yo con dos hijos he tenido que pagar guardería privada a los dos , pago comedor , libros, extraescolares...y los colegios públicos abandonados de inversiones.

Pero lo de siempre , para los pícaros nada de pagar libros, comedor, guarderias...y tú a currar y a pagar.

Lo del bachillerato concertado tal y como tienen los colegios públicos es una puta vergüenza.

MORLACO escribió: Mar May 05, 2026 8:13 am

Alfonso1984 escribió: Mar May 05, 2026 7:59 am Mejor que lo del bachillerato concertado pagado con dinero público, estaría financiar la educación pública de 0 a 3 años. Ojo, que la guardería de la DGA me costaría 105 euros al mes, y la municipal me costaría 220 al mes, que no es gratis. Pero me he quedado fuera de la DGA porque hay solo 15 plazas para más de 80 solicitudes. Hablo en Huesca, en Zaragoza más difícil todavía. Ahora tocará tirar de guardería privada, entre 400 y 500 euros al mes tocará aflojar. Y somos una familia con ingresos de menos de 2.400 euros al mes entre los dos, no somos millonarios ni mucho menos, y aun así en la municipal pagariamos la cuota más alta por ingresos.

Bienvenido al mundo que nos toca. Yo con dos hijos he tenido que pagar guardería privada a los dos , pago comedor , libros, extraescolares...y los colegios públicos abandonados de inversiones.

Pero lo de siempre , para los pícaros nada de pagar libros, comedor, guarderias...y tú a currar y a pagar.

Lo del bachillerato concertado tal y como tienen los colegios públicos es una puta vergüenza.

Acabo de ver una noticia en telecinco de una pareja que se queja de que no han admitido a su bebé reborn de plástico en una escuela infantil.

Alfonso1984 escribió: Mar May 05, 2026 8:59 am

MORLACO escribió: Mar May 05, 2026 8:13 am

Alfonso1984 escribió: Mar May 05, 2026 7:59 am Mejor que lo del bachillerato concertado pagado con dinero público, estaría financiar la educación pública de 0 a 3 años. Ojo, que la guardería de la DGA me costaría 105 euros al mes, y la municipal me costaría 220 al mes, que no es gratis. Pero me he quedado fuera de la DGA porque hay solo 15 plazas para más de 80 solicitudes. Hablo en Huesca, en Zaragoza más difícil todavía. Ahora tocará tirar de guardería privada, entre 400 y 500 euros al mes tocará aflojar. Y somos una familia con ingresos de menos de 2.400 euros al mes entre los dos, no somos millonarios ni mucho menos, y aun así en la municipal pagariamos la cuota más alta por ingresos.

Bienvenido al mundo que nos toca. Yo con dos hijos he tenido que pagar guardería privada a los dos , pago comedor , libros, extraescolares...y los colegios públicos abandonados de inversiones.

Pero lo de siempre , para los pícaros nada de pagar libros, comedor, guarderias...y tú a currar y a pagar.

Lo del bachillerato concertado tal y como tienen los colegios públicos es una puta vergüenza.

Acabo de ver una noticia en telecinco de una pareja que se queja de que no han admitido a su bebé reborn de plástico en una escuela infantil.

Me alegro muchísimo de que esa gente no tenga hijos de verdad porque muy finos no parece que estén...

rzgz_4evo escribió: Mié May 06, 2026 11:01 am

Alfonso1984 escribió: Mar May 05, 2026 8:59 am

MORLACO escribió: Mar May 05, 2026 8:13 am

Bienvenido al mundo que nos toca. Yo con dos hijos he tenido que pagar guardería privada a los dos , pago comedor , libros, extraescolares...y los colegios públicos abandonados de inversiones.

Pero lo de siempre , para los pícaros nada de pagar libros, comedor, guarderias...y tú a currar y a pagar.

Lo del bachillerato concertado tal y como tienen los colegios públicos es una puta vergüenza.

Acabo de ver una noticia en telecinco de una pareja que se queja de que no han admitido a su bebé reborn de plástico en una escuela infantil.

Me alegro muchísimo de que esa gente no tenga hijos de verdad porque muy finos no parece que estén...

El señor tiene 3 hijos humanos, pero no se habla con ellos, y dijo ninguno de mis 4 hijos me habla

Cuando nació mi hijo buscamos guardería en Zaragoza aúnque viviamos en otra localidad muy cercana. Por tema de horarios y lugar de nuestros trabajos, nos era mucho mas cómodo que en nuestro lugar de residencia.
La guardería publica, despues de pedirnos renta y demas información, nos costaba prácticamente el triple que una privada, sin ningún requisito y con una flexibilidad incomparable.

Este caso personal fue una sorpresa, a la vez que algo incomprensible para mí.

ferdy escribió: Mié May 06, 2026 2:40 pm Cuando nació mi hijo buscamos guardería en Zaragoza aúnque viviamos en otra localidad muy cercana. Por tema de horarios y lugar de nuestros trabajos, nos era mucho mas cómodo que en nuestro lugar de residencia.
La guardería publica, despues de pedirnos renta y demas información, nos costaba prácticamente el triple que una privada, sin ningún requisito y con una flexibilidad incomparable.

Este caso personal fue una sorpresa, a la vez que algo incomprensible para mí.

supongo que hará cienes y cienes de años ésto, no?

Alfonso1984 escribió: Mar May 05, 2026 8:59 am

MORLACO escribió: Mar May 05, 2026 8:13 am

Alfonso1984 escribió: Mar May 05, 2026 7:59 am Mejor que lo del bachillerato concertado pagado con dinero público, estaría financiar la educación pública de 0 a 3 años. Ojo, que la guardería de la DGA me costaría 105 euros al mes, y la municipal me costaría 220 al mes, que no es gratis. Pero me he quedado fuera de la DGA porque hay solo 15 plazas para más de 80 solicitudes. Hablo en Huesca, en Zaragoza más difícil todavía. Ahora tocará tirar de guardería privada, entre 400 y 500 euros al mes tocará aflojar. Y somos una familia con ingresos de menos de 2.400 euros al mes entre los dos, no somos millonarios ni mucho menos, y aun así en la municipal pagariamos la cuota más alta por ingresos.

Bienvenido al mundo que nos toca. Yo con dos hijos he tenido que pagar guardería privada a los dos , pago comedor , libros, extraescolares...y los colegios públicos abandonados de inversiones.

Pero lo de siempre , para los pícaros nada de pagar libros, comedor, guarderias...y tú a currar y a pagar.

Lo del bachillerato concertado tal y como tienen los colegios públicos es una puta vergüenza.

Acabo de ver una noticia en telecinco de una pareja que se queja de que no han admitido a su bebé reborn de plástico en una escuela infantil.

Que lo lleven a una privada y paguen 500 euros al mes.
Ya verán como se lo admiten sin problema

Milner escribió: Mié May 06, 2026 2:50 pm

ferdy escribió: Mié May 06, 2026 2:40 pm Cuando nació mi hijo buscamos guardería en Zaragoza aúnque viviamos en otra localidad muy cercana. Por tema de horarios y lugar de nuestros trabajos, nos era mucho mas cómodo que en nuestro lugar de residencia.
La guardería publica, despues de pedirnos renta y demas información, nos costaba prácticamente el triple que una privada, sin ningún requisito y con una flexibilidad incomparable.

Este caso personal fue una sorpresa, a la vez que algo incomprensible para mí.

supongo que hará cienes y cienes de años ésto, no?

Pues 12 años hace.
En su momento lo achaqué a no estar empadronados en Zaragoza capital y a tener unos ingresos decentes, sin ser millonarios vaya. O a que otros niños no pagaban nada.

Una escuela infantil pública (no guardería, allí no guardan a los niños), les hacen actividades, les estimulan, etc, está sobre 254€ según renta, de las 8.30 a las 16.30, incluyendo comedor con cocina propia. Ahora están luchando por rebaja de ratios, porque hoy en día los niños más que niños, parecen salvajes y claro hacerte cargo de 18 crios de 2 años, casi 3.....

ferdy escribió: Mié May 06, 2026 6:04 pm

Milner escribió: Mié May 06, 2026 2:50 pm

ferdy escribió: Mié May 06, 2026 2:40 pm Cuando nació mi hijo buscamos guardería en Zaragoza aúnque viviamos en otra localidad muy cercana. Por tema de horarios y lugar de nuestros trabajos, nos era mucho mas cómodo que en nuestro lugar de residencia.
La guardería publica, despues de pedirnos renta y demas información, nos costaba prácticamente el triple que una privada, sin ningún requisito y con una flexibilidad incomparable.

Este caso personal fue una sorpresa, a la vez que algo incomprensible para mí.

supongo que hará cienes y cienes de años ésto, no?

Pues 12 años hace.
En su momento lo achaqué a no estar empadronados en Zaragoza capital y a tener unos ingresos decentes, sin ser millonarios vaya. O a que otros niños no pagaban nada.

Lo decia porque las privadas ahora estan sobre los 500eur. Bastante mas que las publicas.

Milner escribió: Mié May 06, 2026 10:19 pm

ferdy escribió: Mié May 06, 2026 6:04 pm

Milner escribió: Mié May 06, 2026 2:50 pm

supongo que hará cienes y cienes de años ésto, no?

Pues 12 años hace.
En su momento lo achaqué a no estar empadronados en Zaragoza capital y a tener unos ingresos decentes, sin ser millonarios vaya. O a que otros niños no pagaban nada.

Lo decia porque las privadas ahora estan sobre los 500eur. Bastante mas que las publicas.

320 pago de privada. Entre los cheques guardería de los dos trabajos y el cheque que soltará la Nati, no es tanto.

chobin escribió: Jue May 07, 2026 4:00 pm

Milner escribió: Mié May 06, 2026 10:19 pm

ferdy escribió: Mié May 06, 2026 6:04 pm

Pues 12 años hace.
En su momento lo achaqué a no estar empadronados en Zaragoza capital y a tener unos ingresos decentes, sin ser millonarios vaya. O a que otros niños no pagaban nada.

Lo decia porque las privadas ahora estan sobre los 500eur. Bastante mas que las publicas.

320 pago de privada. Entre los cheques guardería de los dos trabajos y el cheque que soltará la Nati, no es tanto.

Yo digo lo que cuesta, luego el abaratarlo por tal o por cual es otra cosa, pero tú vas y lo que cuesta aprox es 500eur